买房、租房
如果遇上不靠谱的中介
可不止糟心这么简单
还有可能血本无归
最近
昆明两家中介跑路
...
小家联行
昨天，有市民向都市时报爆料称，位于北京路驰宇大楼19楼的小家联行房产中介公司疑似跑路了。中介收了很多房子出租给租客，租客实行月付，但是中介公司给房东的钱是季度付，现在很多房东收不到房租，而租客是签了分期付款的合同，租不满时限要按照合同赔偿违约金，有不少租客被骗。
半个月来，“小家联行”深陷拖欠租金风波愈演愈烈。都市时报记者了解到，从10月24日到昨天，已有上百名房东和租户上门办理解约和退款手续。而小家联行在万彩城小区、万宏国际小区、润城等小区均有代理的房产。
承诺15个工作日内付租金和退款
昨日，驰宇大厦19楼办公区挤满了房东和租客，几名工作人员正在办理支付租金和退款事项。“款项会在7到15个工作日内打到银行卡上，请耐心等待。”工作人员说。
即便如此，还是有人担心拿不到钱。“手续办了，要等半个月才能到账，太担心他们跑路或拿不出钱。有人来了好多次都没见到老板。”房东肖女士说。
“其他人都是押一付一，我是一次性付清一年的房租，担心退不回来。”租客朱女士说。
上季度没有收到房租
10月23日，10多名房东因没收到房租，来到小家联行讨要说法。一年多前，房东们将房子交由小家联行托管出租，并签订了3—5年的合同，约定每季度由小家联行付给房东一次房租。
然而，刚过去的这个季度，部分房东却未收到租金，于是房东们不约而同地到公司讨要说法。
租期没到房东却上门喊搬走
房东没拿到房租，纷纷上门联系租客，部分租客这才得知，租住的房子出了问题。
“只能先找他们退押金和剩余的房租，再和房东协商。我们都被小家联行骗了，虽然房租是押一付一，但是他们瞒着租客，用租客身份证办理了房租贷款。每个月，租客需要通过手机APP“会分期”缴纳房租，其实是在归还贷款，逾期还得缴纳利息。“租户小郑说。
半个月过去，不仅房东们来讨要房租，租客们也找上们来讨要押金，以及剩余的房租。
老板不在资金在总公司
10月份，小家联行的工作人员给了房东这样一个答复：“公司资金链断裂，无法正常支付房租，建议您解除合同。”
10月23日，小家联行相关负责人岳先生向都市时报记者表示，提前解除合同并不是因为公司资金链断裂，而是因为公司新进的财务系统出现问题，短时间内无法完全修复，但是又担心房东收不到钱会影响租户正常居住。所以，才选择与房东提前解除合约。
昨日下午，小家联行主管王先生告诉记者，小家联行总公司在北京，而老板又去西安出差了，他作为一名普通的员工，不知道什么原因造成房东没有拿到房租。“我们收了房租后，交给总公司，由总公司给房东，具体的情况只有总公司和老板清楚。”王先生说。
“我们现在只能按照要求，受理房东和租客的解约和退款手续。”王先生说。对于两个月空置期，王先生表示，房东签约时都是同意了的。
王先生表示，租客通过贷款平台“会分期”进行贷款租房，房租按月支付，对于租客是否知情贷款租房一事，王先生未做回答。
王先生称，小家联行共有多名客户，已经有多人（包括房东和租客）前来办理退款业务。
谈及后续如何处理，王先生表示，处理完退款工作后，若还有客户（房东和租客）愿意保持合同关系，会继续进行后续的工作。
茂苑房地产的中介公司
10月12日，市民刘先生通过一家名为昆明茂苑房地产的中介公司购买了一套商品房。可是在交了40多万元的购房定金后，中介公司却人去楼空...
中介卷走客户40多万购房定金
刘先生介绍，上个月为了给儿子准备婚房，看上了汇郦境园小区的一套复式楼。便与小区门口的一家中介邦房汇郦境园店签订了购房定金合同，合同下方盖有“昆明茂苑房地产经纪有限公司”的章。
没想到的是，刘先生交给中介40多万元作为定金后，就再也没接到中介的过户通知，随后才发现中介公司已经人去楼空。
刘先生通过网络多渠道查找，终于在春晓花园楼下，找到了这家中介公司的总店位置。经过询问，刘先生得知，这家名为昆明茂苑房地产的中介公司，只是邦房公司的其中一家加盟店。
中介“一房二卖”另有客户被卷走26万
在询问的过程中，刘先生又得知了一件让人难以置信的消息。
“张女士和我，买的竟是同一套房子。”刘先生说。
张女士称：“我合同什么都有，还交了26万8千元，也是这套复式楼。”
于是，刘先生只好报了警。
房东、过户手续等全都是假的
通过警方调查，刘先生才得知，当初和自己签署合同的房东，并不是真正的房东。“派出所通知房东过来，房东说房子他是拿来交给中介公司租赁的，并不打算卖”，刘先生说。
而除了刘先生遭遇了一房二主的情况外，还有前来维权的市民。
张先生介绍，当时中介表示马上就过户，说明天拿钥匙，随后便明日复明日的拖延。后来还通知他去华尔贝大厦办理过户手续，做的像模像样，谁知这一切都是假的。他们当时还深信不疑，把钱都交给了中介。
事后，张先生到房屋交易中心查询才发现，自己手中所拿的过户手续全都是假的，并且房产证上的户主信息也是这家中介伪造出来的。
邦房：加盟店的交易过程是个人行为
因为昆明茂苑房地产已经人间蒸发，无奈的刘先生和其他受害人认为，当初这家中介既然打出了邦房加盟店的旗号，邦房公司也应该为此负责。
云南邦房信息技术有限公司负责人表示：“他是我们的一个签约加盟的店，主体还是他们的一家公司，你可以看他们的收款也好，合同也好，有没有我们公司的章。”
负责人表示，昆明茂苑房地产中介公司作为邦房的加盟店，交易过程只是他们自己的个人行为。对于刘先生所说的一房二主，并且出现被骗的情况，邦房公司并不知情。
随后，负责人拨打了报警电话。记者了解到，目前因此事报警的受害人有20多人，金牛派出所已经介入调查。
来源：都市时报综合都市条形码（记者游雅郭挺）
文字：都市时报全媒体记者汪雨春
图片：都市时报全媒体记者汪雨春、市民供图、都市条形码